Первый шаг в процессе продажи квартиры — это подготовка дубликатов ключей. Это может показаться простой задачей, но на самом деле это очень важный этап, который требует тщательного планирования и выполнения. В этом руководстве мы расскажем вам, как правильно подготовить дубликаты ключей для продажи вашей квартиры.
Прежде всего, вам нужно определить, сколько дубликатов ключей вам понадобится. Как правило, достаточно иметь по одному комплекту ключей для каждого из участников сделки: продавца, покупателя, риелтора и юриста. Также может потребоваться дополнительный комплект для хранения в надежном месте на случай экстренной ситуации.
После того, как вы определились с количеством дубликатов, вам нужно выбрать надежную компанию, предоставляющую услуги по изготовлению ключей. Обратите внимание на репутацию компании, качество ее работы и цены. Также важно убедиться, что компания работает в соответствии с законодательством и имеет необходимые лицензии и сертификаты.
Когда вы выбрали компанию, вам нужно предоставить им все необходимые данные для изготовления дубликатов ключей. Это включает в себя тип замка, марку и модель, а также количество дубликатов, которые вам нужны. Также может потребоваться предоставить оригинальные ключи для изготовления дубликатов.
После того, как дубликаты ключей готовы, вам нужно убедиться, что они работают правильно и открывают все двери и замки в вашей квартире. Проведите тестовое открывание всех дверей и замков, чтобы убедиться, что дубликаты работают корректно.
Наконец, вам нужно безопасно хранить дубликаты ключей до момента продажи квартиры. Храните их в надежном месте, где они не могут быть украдены или утеряны. Также важно, чтобы только доверенные лица имели доступ к дубликатам ключей.
Сбор необходимых документов
Первый шаг в процессе продажи квартиры — сбор всех необходимых документов. Это поможет вам избежать задержек и проблем в дальнейшем. Вот список документов, которые вам понадобятся:
- Документ, удостоверяющий личность — паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности — это документ, подтверждающий ваше право собственности на квартиру.
- Выписка из ЕГРН — она заменяет свидетельство о регистрации права собственности и содержит более подробную информацию о квартире.
- Документы, подтверждающие право собственности — это могут быть договор купли-продажи, договор дарения, договор передачи квартиры в собственность или другой документ, в зависимости от того, как вы стали собственником квартиры.
- Технический паспорт квартиры — он содержит подробную информацию о квартире, включая площадь, планировку, материал стен и другие технические характеристики.
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам — она подтверждает, что у вас нет задолженности по оплате коммунальных услуг.
- Свидетельство о браке и согласие супруга/супруги на продажу квартиры — если вы состоите в браке и квартира является совместной собственностью, вам понадобится согласие супруга на продажу квартиры, заверенное у нотариуса.
Также рекомендуется сделать копии всех документов и иметь их при себе во время переговоров с потенциальными покупателями. Это поможет вам сэкономить время и избежать лишних хлопот.
Получение ключей от проданной недвижимости
Во-первых, убедитесь, что все документы, связанные со сделкой, подписаны и заверены. Это включает в себя договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости и другие необходимые документы.
Затем, договоритесь с бывшим владельцем о времени и месте передачи ключей. Это может быть сделано в офисе риэлтора, в присутствии нотариуса или в другом удобном для обеих сторон месте.
При получении ключей, проверьте, что все ключи, указанные в договоре, присутствуют. Обычно это включает в себя ключи от входной двери, лифта, подвала и других помещений, входящих в состав недвижимости.
После получения ключей, проверьте состояние квартиры. Если есть какие-либо повреждения или несоответствия с описанным в договоре состоянием, зафиксируйте это в акте приема-передачи недвижимости.
Наконец, убедитесь, что все коммунальные услуги переоформлены на ваше имя и оплачены. Это включает в себя электричество, воду, газ, интернет и другие услуги.
