Застройщик строит объект в соответствии с проектом. В документе имеются важные характеристики здания, которые подтверждены расчетами. Комплексное проектирование сооружений представляет собой технически обоснованную, экономически эффективную модель. Опираясь на имеющиеся сведения, застройщики возводят и реконструируют объекты строительства.
Какие нормативы регулируют комплексный проект
Разработанный по всем правилам строительный проект, включает разные разделы и подразделы. Каждый строительный объект вне зависимости от типа требует соблюдения своих законодательных норм в параметрах проекта. При разработке комплексного проектирования опираются на рекомендации:
- СНиПов;
- сводов правил;
- ГОСТов;
- СанПиНов;
- градостроительных кодексов;
- федеральных законов, которые касаются строительства и проектирования;
- технических регламентов.
В комплексном проектировании жилых, коммерческих, промышленных зданий и сооружений происходит оптимизация рационального, органически грамотного, эффективного архитектурного замысла, подробнее: https://toosnd.kz/proektirovanie-promyshlennyh-zdaniy/. Цель проекта в строительстве объектов, обеспеченных соответствием с законодательными нормами. Задача комплексного проектирования в доведении до застройщика основ и характеристик строения, эффективного соединения теории с практикой.
Из каких разделов состоит комплексный проект
Начинают строительство объекта на основании данных из проекта, который состоит из разделов. В каждом отражается своего рода проектная документация, а комплексное проектирование объединяет в единый комплект характеристики и расчетные данные. Разрабатывают документ с учетом назначения объекта, так как для каждого типа здания – промышленного, производственного, офисного, жилого, требуются отдельные:
- нормы строительства;
- технологии и материалы;
- экспертизы.
Например, когда разрабатывают проект:
- логистического центра – необходим план и состояние земельного надела;
- складских помещений – особое внимание уделяют пожарной безопасности;
- жилого комплекса, офисного центра – детально прорабатывают инженерные сети.
Внутри разделов генплана находятся подразделы, куда входит информация касательно:
- проектно-изыскательных работ;
- планов межевания территорий;
- конструктивных и архитектурных решений;
- разработанных наружных и внутренних инженерных сетей.
Подразделы заполняют сведениями в отношении пожарной безопасности, энергоэффективности, сметы расходов.
Состав проектно-изыскательных работ
Современное строительство требует предварительной проверки объекта на состоятельность и рентабельность. Когда возводят промышленные сооружения, их вклинивают в плотную городскую застройку, для чего необходимы комплексные исследования. Основой изыскательской работы является грамотно составленное техническое задание (ТЗ), возможность выполнения всех этапов строительства, проверенного на местности. В ТЗ содержатся сведения, которые касаются:
- территориального положения объекта;
- природных особенностей;
- габаритов и размещений помещений.
После разработки ТЗ специалисты приступают к геодезическим, геологическим, экологическим изысканиям. В комплексный проект будут внесены результаты исследований в форме технического отчета.
Разработка комплексного проектирования любого типа здания – это сложная и трудоемкая работа. По сути, компетентные специалисты в разных областях строительных процессов, составляют проект по своей специализации. В комплексном проектировании вся документация с разработками, чертежами и сметами, объединена в единый состав, данные распределены по соответствующим разделам.
