При упоминании ипотеки или ипотечного кредита, большинство людей представляют себе сложную процедуру с рисками отказа в данном виде договора. Это не совсем так, если знать необходимые нюансы и быть осведомленным в данном вопросе. Поэтому, если вам предстоит взять ипотечный кредит, обязательно изучите всю доступную информацию и убедитесь в своих намерениях.
Этапы по оформлению ипотеки начинаются с того момента, как только вы задумались об ипотеке, вот приблизительный порядок шагов, которые придется пройти, чтобы взять квартиру в ипотеку:
- Выбор банка и подача заявки на ипотечный кредит
- Выбор непосредственно объекта залога (квартира, дом)
- Оценка
В случае, если заявка одобрена выбранным вами банком:
- Заключение договора ипотеки
- Перечисление денег на ваш счет
- Удостоверение сделки
- Государственная регистрация сделки
- Страховка
При выборе банка тщательно изучайте условия, которые предлагает та или иная банковская организация. Разные банки предлагают разные сроки для погашения кредита, чем больший срок предлагает банк, тем меньше ежемесячный платеж по ипотеке. Тут стоит обратить ваше внимание, что при длительном сроке ипотеки проценты могут быть выше.
Обязательно требует внимания условие о досрочном погашении долга. Банк может предоставлять или не предоставлять такую возможность. Также существуют некие промежуточные варианты с установленными лимитами на досрочную выплату долга банку.
Существуют банки, предлагающие даже отсрочку ежемесячного платежа в случае, если у плательщика нет средств на ежемесячное пополнение. Это здорово может выручить должника в случае, например, потери стабильного заработка. Возможность совершить процедуру по заморозке выплат появляется только после документального подтверждения и возможна даже на срок до одного года.
Не для всех граждан, решившихся на ипотеку, пакет документов будет одинаковым. Разные банки выдвигают разные требования, также как и статус будущего плательщика может быт разным. Например, на документы необходимые для сделки будет влиять наличие в семье несовершеннолетних, наличие государственной поддержки и другие обстоятельства.
