Домой Финансы Особенности кредитования под залог недвижимости

Особенности кредитования под залог недвижимости

27
0

Сегодня банки и иные финансовые организации предлагают различные условия по кредитованию. Одним из видов современного кредитования является кредит под залог недвижимости, который имеет ряд определенных особенностей. Для того, чтобы узнать все особенности данного вида кредитования в Казахстане, можно в поисковой системе интернет ввести запрос: кредит под залог недвижимости Астана.

Кредитование под залог недвижимости доступно как физическим, так и юридическим лицам. Целью такого кредитования может являться и потребительская, и предпринимательская деятельность. Валюта кредитования — тенге.

Кредитование под залог недвижимости актуален в том случае, если требуется довольно крупная сумма денег, а официальный доход, не позволяет оформить обычный потребительский кредит.

Однако прежде чем оформить такой кредит нужно знать некоторые нюансы. Недвижимость, во-первых, должна быть ликвидной. Это значит, что она должна быть в пригодном для продажи состоянии в случае неисполнения заемщиком своих обязательств. Во-вторых, недвижимость не должна иметь обременения, то есть она не должна находиться в залоге по другому кредиту или быть под арестом.

Помимо этого для подачи заявления на кредитование под залог недвижимости, необходимо подготовить целый ряд документов. Прежде всего документы, подтверждающие право собственности заемщика на недвижимость, под которую планируется выдача кредита. Помимо этого нужны документы, являющиеся подтверждением факта вступления заемщика в право владения. Кроме этого заемщику потребуется кадастровый паспорт, справка о количестве прописанной в том или ином объекте недвижимости. А также справка, подтверждающая отсутствие каких-либо обременений на недвижимости.

Практически каждый банк, предоставляющий услугу кредитования под залог недвижимости, обязательно проводит независимую экспертизу недвижимости. Экспертиза заключается в примерном оценивании предлагаемого под залог объекта недвижимости. Независимая экспертиза гарантирует установку реальной рыночной стоимости вашей недвижимости.

Несмотря на все тонкости, кредитование под залог недвижимости имеет свои преимущества. Прежде всего такой вид кредитования всегда имеет самые выгодные для заемщика условия. Ставка по таким кредитам всегда ниже, чем у кредитов без залога. Кроме того достоинством кредитования под залог недвижимости является отсутствие поручителей, и необходимости предоставлять справки о доходе.